Layout văn phòng: Phân loại & cách xem sơ đồ mặt bằng

Bản vẽ Layout hay sơ đồ mặt bằng văn phòng là công cụ tốt nhất để doanh nghiệp dễ dàng hình dung được tổng thể toàn bộ khu vực diện tích thuê. Hãy cùng City House tìm hiểu về layout – mặt bằng và phân loại cũng như cách xem dễ hiểu nhất.

1. Mặt bằng là gì?

Mặt bằng là phần không gian phẳng, liên tục và nằm ngang, tiếp xúc hoặc song song với mặt đất của một ngôi nhà hoặc từng tầng của một công trình xây dựng.

Cụ thể, mặt bằng thường được thể hiện bằng các nét đứt và nét liền. Nét đứt thể hiện các bộ phận nằm ngang của công trình, bao gồm tường, cửa, cột, cầu thang,… Nét liền thể hiện các bộ phận nằm đứng của công trình, bao gồm sàn, trần, mái,…

2. Floor layout – Sơ đồ mặt bằng là gì?

Floor layout (Sơ đồ mặt bằng) là bản vẽ 2 chiều mô tả toàn bộ cấu trúc tổng thể của công trình xây dựng với góc nhìn từ trên cao.

Bản vẽ sơ đồ mặt bằng giúp người đọc có một cái nhìn tổng quan rõ ràng nhất về công trình, qua đó đánh giá được mặt bằng có thực sự phù hợp với nhu cầu hay không.

3. Tầm quan trọng của Layout mặt bằng

Trong thiết kế và thi công các công trình kiến trúc, Layout sơ đồ mặt bằng có vai trò rất quan trọng. Bởi bản vẽ mặt bằng tác động đến hơn 50% sự thành công của một công trình.

Dựa vào bản vẽ, các kỹ sư thi công sẽ có được một cái nhìn tổng thể:

• Giúp đảm bảo tính logic cho công trình: Bản vẽ mặt bằng giúp dự án được thiết kế phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư, có tính khoa học khi sử dụng thực tế.
• Giúp bố trí nội thất hợp lý: Khi nhìn vào bản vẽ mặt bằng, kỹ sư nắm được vị trí của các trang thiết bị cũng như khu vực chức năng, nhờ đó toà nhà được hoàn thiện một cách chính xác.

• Giúp quản lý công trình dễ dàng hơn: Dựa vào bản vẽ mặt bằng, kỹ sư đánh giá các phương án xây dựng phù hợp nhất cho tòa nhà.
• Giúp thể hiện thông số cơ bản của công trình: Các thông tin cơ bản nhưng rất quan trọng như: Diện tích chung, số tầng, tổng số các không gian chức năng, lối đi trong tòa nhà, lối thoát hiểm, vị trí thang máy, độ dày tường, đường ống vệ sinh…

4. Đặc điểm sơ đồ mặt bằng

Sơ đồ mặt bằng có các đặc điểm sau để giúp khách thuê hình dung rõ nét nhất:

• Thể hiện hình ảnh trực quan nhất khi nhìn góc 90 độ từ trên cao xuống
• Là hình cắt ngang để thể hiện vị trí cửa sổ, lối đi, hành lang, các khu vực loại phòng…
• Nếu công trình có nhiều tầng thì sẽ bản vẽ riêng mặt bằng cho mỗi tầng: tầng hầm, tầng trên, tầng thượng,…
• Sử dụng các ký hiệu cách điệu để mô tả vật thể hoặc chi tiết trong ngôi nhà
• Không thể hiện phần khuất của công trình

5. Sơ đồ mặt bằng văn phòng (Layout văn phòng)

Sơ đồ mặt bằng văn phòng (Layout văn phòng) là thuật ngữ được dùng trong thiết kế và trang trí nội thất văn phòng. 

Sơ đồ mặt bằng văn phòng bao gồm các thiết bị, vật tư, phụ kiện và thiết kế một số hoạt động cần thiết trong văn phòng để đảm bảo các chức năng và mang đến hiệu quả công việc tốt nhất. Tổng thể, layout văn phòng nhấn mạnh sự sắp xếp hợp lý của không gian văn phòng để tối ưu hóa hiệu suất và năng suất làm việc. 

6. Phân loại 2 sơ đồ mặt bằng phổ biến

Mặt bằng được chia làm 2 loại phổ biến là mặt bằng tổng thể và mặt bằng điển hình. Mỗi loại mặt bằng đều sở hữu những đặc điểm và có công dụng riêng.

6.1 Mặt bằng tổng thể

Mặt bằng tổng thể là bản vẽ thể hiện cách bày trí tổng thể của cả tòa nhà: Số lượng tầng, các phân khu, tiện ích… Mỗi khu vực như vậy đều được chú thích hoặc đánh số thứ tự.

6.2 Mặt bằng tầng điển hình

Mặt bằng tầng điển hình là bản vẽ thể hiện thông tin chi tiết về tòa nhà. Khi nhìn vào loại mặt bằng này, kỹ sư nắm rõ chi tiết về số phòng cùng kích thước cụ thể.

Mỗi khu vực trong căn phòng được chú thích rõ chiều rộng, dài và độ cao tầng. Mỗi tầng cũng được mô tả chi tiết và cụ thể để kiến trúc sư và chủ đầu tư có được cái nhìn tổng quan nhất về dự án.